אתונה: מוקד משיכה למשקיעי נדל"ן
אתונה: מוקד משיכה למשקיעי נדל"ן
אתונה, עיר היסטורית ויפהפייה, מושכת אליה כתשעה מיליון תיירים מדי שנה. אולם, בשנים האחרונות היא הפכה למוקד עניין לא רק עבור תיירים, אלא גם למשקיעי נדל"ן ישראלים. הסיבה לכך היא פשוטה- מחירים נמוכים ותשואה גבוהה.
המשבר הכלכלי שפקד את יוון בשנת 2008 גרם לצניחה במחירי הנדל"ן באתונה ולמרות שאנו רואים עלייה מסוימת בשנים האחרונות, המחירים עדיין נמוכים משמעותית בהשוואה לישראל. עלויות ההשקעה באתונה מאפשרות לרכוש דירה במחיר נמוך משמעותית ממחיר דירה דומה בישראל, וליהנות מהכנסה חודשית קבועה וגידול ההון העצמי.
מעצמה תיירותית ומבוקשת
אתונה לא סתם מהווה את אחת הערים התיירותיות ביותר, היא מציעה לתיירים את השילוב המושלם בין היסטוריה ותרבות, קולינריה, עלות אטרקטיבית לחופשה, כל אלו מושכים אליה מיליוני מבקרים מדי שנה. מה שיוצר ביקוש עצום לדירות נופש ו-Airbnb, ומאפשר למשקיעים ליהנות מתשואה גבוהה במיוחד.
בנוסף לתיירים, אתונה היא גם עיר סטודנטיאלית, עם מאות אלפי סטודנטים הלומדים במוסדות האקדמיים השונים. הדבר מבטיח ביקוש קבוע לדירות להשכרה, ומספק למשקיעים מקור הכנסה יציב וקבוע.
צמיחה מתמשכת והטבות למשקיעים
ממשלת יוון משקיעה מאמצים רבים בשיקום הכלכלה ופיתוח העיר אתונה. השקעות אלו תורמות באופן ישיר לעלייה בביקוש לנכסים ולעליית ערך הנכסים בעיר. בנוסף, העיר אתונה מציעה הטבות שונות למשקיעים. אחת מהן לדוגמה היא "ויזת הזהב" (Golden Visa) הינה תוכנית ממשלתית אשר מאפשרת לאזרחים שאינם חברים באיחוד האירופי לקבל אישור שהייה וזכויות שונות ביוון בתמורה להשקעה כספית. ויזת הזהב הינה הטבה אשר מושכות משקיעים זרים ומגבירה גם היא את הביקוש להשקעות נדל"ן בעיר. הטבות נוספות אותן מציעה ממשלת יוון למשקיעים, הינן הפחתה בארנונה, פטורים ממע"מ והטבות מס שונות.
גיוון ואטרקטיביות ולמשקיע
אתונה מציעה מגוון רחב של סוגי נכסים להשקעה, החל מדירות קטנות וזולות ועד לדירות יוקרה מרשימות. כך, כל משקיע יכול למצוא את הנכס המתאים ביותר לצרכיו ולתקציבו. כמו כן, הקרבה הגאוגרפית בין אתונה לישראל מהווה גורם מרגיע עבור משקיעים ישראלים רבים, מהסיבה בה הביקור בסביבת הנכס מרגישה אפשרית יותר עבורם, וכן פותחת אפשרות ליהנות מנכס ההשקעה לשם חופשה פרטית.
אתונה מציעה הזדמנויות השקעה אטרקטיביות במיוחד למשקיעי נדל"ן במחירים נמוכים, תשואה גבוהה, ביקוש קבוע והטבות שונות, כל אלו הופכים את אתונה ליעד נדל"ני נחשק ברחבי אירופה ובעיקר עבור שוק המשקיעים הישראלי.