יוון קוראת למשקיעים: הזדמנויות נדל"ן מבטיחות
יוון קוראת למשקיעים: הזדמנויות נדל"ן מבטיחות
יוון הופכת בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים ישראלים רבים אשר מחפשים הזדמנויות בשוק הנדל"ן. יש שיגידו שיוון כוללת בתוכה את הטוב מכל העולמות- שילוב מוצלח בין נופים עוצרי נשימה, תרבות עשירה ומחירי נדל"ן תחרותיים. עם זאת, כמו בכל השקעה בינלאומית, ישנה חשיבות גבוהה להכיר את המגמות הכלכליות ביעד ההשקעה, אשר משפיעות על השוק המקומי.
צמיחה כלכלית ועלייה בביקושים
הכלכלה היוונית נמצאת בצמיחה מתמדת, עם תחזיות אופטימיות לשנים הקרובות. שיעור האבטלה נמצא במגמת ירידה, ומספר המשקיעים הזרים עולה, בין היתר בזכות תוכניות ממשלתיות כמו "ויזת הזהב" והטבות מס ייחודיות. כל אלו תורמים לעלייה בביקוש לנדל"ן, במיוחד בערים הגדולות ובאזורי התיירות.
אזורים אטרקטיביים להשקעה
אזורים כמו אתונה, סלוניקי והאיים הפופולריים כמו סנטוריני ומיקונוס מושכים משקיעים רבים מרחבי העולם, וכן פרויקטים גדולים של פיתוח תשתיות, ברחבי יוון מוסיפים לאטרקטיביות של אזורים אלו.
השפעת האינפלציה והריבית
האינפלציה אמנם מתמתנת, אך עדיין משפיעה על עלויות הבנייה והתחזוקה. במקביל, עליית הריבית עשויה להשפיע על הביקוש, אך עבור משקיעים עם הון עצמי, עשויה ליצור הזדמנויות אטרקטיביות.
ביקוש מול היצע
שוק הנדל"ן היווני מתאפיין בחוסר איזון בין ביקוש להיצע, במיוחד באזורים מבוקשים. הדבר מייצר ביקושים קשיחים ועלייה במחירי הדיור, אך גם מייצר מגוון הזדמנויות השקעה משתלמות. העיקריות מביניהן טמונות במיוחד באיזורי השקעה אורבניים מתפתחים אשר עוברים תהליכי ג'נטרפיקציה באזורי מעבר, בהם המחירים עדיין נמוכים יחסית, אך יש פוטנציאל גידול משמעותי.
מדיניות המעודדת משקיעים זרים
מדיניות הממשלה מעודדת משקיעים זרים וחברות זרות עם דגיש על חברות הטק. הממשלה מעניקה הטבות למשקיעים זרים, הקלות במיסים, תמריצים לעסקים ולסטארט-אפים, הקלות רגולטורויות ועוד.
חשיבות הייעוץ המקצועי
השקעה בנדל"ן ביוון דורשת הבנה מעמיקה של השוק המקומי. זיהוי הזדמנויות אטרקטיביות אל מול זיהוי סיכונים אפשריים. שוק הנדל"ן ביוון מציע הזדמנויות רבות למשקיעים זרים, ומהווה את אחד מייעדי ההשקעה המזמינים ביותר עבור ישראלים. עם זאת, חשוב לבצע מחקר מעמיק על תחום הנדל"ן במדינה ולהבין את המגמות הכלכליות הכרוכות בו. אנו ממליצים למשקיעים ישראלים להיעזר בליווי וייעוץ מקצועי, שיעזור לכם לבחור השקעה נכונה, שתניב נכס איכותי עם תשואה נאה ובמיקום אטרקטיבי.