שוק הנדל"ן באתונה, יוון
15/04/25
אתונה, בירת יוון, בתהליך רנסנס משמעותי. העיר, שסבלה שנים מהמשבר הכלכלי שפקד את המדינה בהתאוששות מרשימה, מציעה כיום הזדמנויות השקעה ייחודיות ומושכת אליה משקיעים מכל העולם. בשנים האחרונות אתונה הפכה למוקד משיכה למשקיעים מכל העולם, והנדל"ן בעיר זו נחשב לאחד האזורים המבטיחים ביותר באירופה. תחזית הנדל"ן צופה כי מחירי הנדל"ן באתונה צפויים לעלות בעתיד הקרוב, מה שהופך את ההשקעה בדירות מגורים בעיר לכזו בעלת פוטנציאל השבחה גבוה.
מדוע אתונה?
- מחירים אטרקטיביים: המשבר הכלכלי הוביל לירידה משמעותית במחירי הנדל"ן, מה שהופך את אתונה ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים עסקאות משתלמות.
- תשואות גבוהות: השקעה בדירות באתונה, במיוחד במרכז העיר ובשכונות מבוקשות, מציעה תשואות אטרקטיביות באמצעות הכנסה משכירות ועליית ערך.
- פוטנציאל להשבחה: תחזיות השוק מצביעות על עלייה עתידית במחירי הנדל"ן באתונה, מה שהופך את ההשקעה בדירות מגורים בעיר לכזו בעלת פוטנציאל השבחה גבוה.
- איכות חיים גבוהה: אתונה מציעה איכות חיים גבוהה, עם תרבות עשירה, היסטוריה מרתקת, וחיים תוססים.
- תמיכה ממשלתית: הממשלה היוונית מקדמת את שוק הנדל"ן ומציעה תמריצים למשקיעים זרים.
- משק בצמיחה בשנים האחרונות וכפועל יוצא מכך עליה ברמת החיים
מה הופך את אתונה ליעד אטרקטיבי למשקיעים?
- מיקום אסטרטגי: אתונה משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום אירופה עם מטרופולין של כ- 4 מיליון תושבים ונגישות קלה לשאר חלקי העולם.
- תיירות משגשגת: התיירות באתונה נמצאת במגמת עלייה מתמדת, מה שמגביר את הביקוש לנכסים להשכרה לטווח קצר.
- פרויקטים של התחדשות עירונית: העיר עוברת תהליך של התחדשות עירונית, שמשפר את איכות החיים ומגביר את האטרקטיביות ווהזדמנויות של השכונות השונות.
- אתונה מציגה עליית מחירים עקבית במחירי הדיור והכנסה משכר דירה.
- אמנת מס עם ידידותית עם ישראל העניקה הטבות מס, בין היתר במס רכישה ומס שבח.
- חממה להייטק ונוודים דיגטליים מכל העולם אשר מבקשים להנות מיחס שכר – מחיה גבוה.
- אפשרות לשלב בין השקעה ושימוש עצמי באחת הערים האקזוטיות בעולם.